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再者，隨著美國聯準會（Fed）緊縮貨幣政策，估計新加坡的利率將由目前的歷史低點上揚，將進一步衝擊房市需求。惠譽估計，未來2年新加坡房價可能再跌2％至5％。
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惠譽表示，新加坡依然對房市設下宏觀審慎的限制措施，然而高空屋率、移民速度減緩、經濟狀況持續積弱不振，以及勞動市場依然疲弱，可能繼續為房價帶來下壓。
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惠譽表示，新加坡的銀行已做好準備，能禁得起房市大幅下滑，這有部分要歸功於星國政府的限制房市投機措施。
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房屋貸款率利最低銀行比較2017花旗整合負債香港差不多和新加坡同時祭出打房政策，但迄今香港房價仍持續走高，房貨成長率也未見降溫跡象。此外，澳洲和紐西蘭政府分別於2013年和2014年出手抑制房市升溫，但兩房屋抵押貸款買房國房價仍然快速飛漲。
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